מהו אישור עקרוני לפני רכישת נכס?

שלקוחות פונים אליי כאשת מקצוע בתחום הנדל"ן לפני רכישת נכס
חלק מבירור הצורך אני שואלת האם יש לכם אישור עקרוני
במאמר הזה תבינו מהו החשיבות לפני שמתווך מראה נכסים ומתאים ללקוח את הצורך עבורו .

הגעתם לרגע בו החלטתם שאתם מוכנים לרכוש דירה, טיילתם כבר בין מספר דירות ופרויקטים מובילים,
אתם מבחינתכם סוגרים כבר אתמול – אך מה שתופס אתכם הוא עניין המימון. לפני שאנו מתחילים בהליך החתימות אנו צריכים לבדוק האם הבנקים השונים למשכנתאות מאשרים לנו את המשכנתא,
נוכל לבקש מהבנק למשכנתאות אישור עקרוני.
חשוב לציין
שאין לראות באישור עקרוני אישור לקבלת משכנתא, האישור ניתן לטווח של 24 ימים בהם כל הנתונים אותם נתתם לבנק יאומתו ויוחלט אם אתם באמת זכאים ללקיחת משכנתא.
באישור העקרוני, נמצא את המסלולים שהציע הבנק, הריביות בכל מסלול, פריסת השנים, ההחזר החודשי ההתחלתי וכמובן התניות כאלה ואחרות הקשורות לעסקה עצמה.

חשוב לזכור! תוקף האישור העקרוני הוא לחודש וחצי כאשר תוקף שמירת הריבית ל 24 ימים בלבד!

אישור עקרוני למשכנתא – אני מחויב לבנק
אחת השאלות שעולות באופן קבוע בקרב אנשים המבקשים אישור עקרוני למשכנתא היא האם הם צריכים לעשות את זה בבנק אצלו הם מתכננים לקחת את המשכנתא,
כאמור יכול להיות שהמשכנתא באותו בנק לא תהיה משתלמת במיוחד מה שיהפוך את המצב לפחות נעים.
הסירו דאגה מליבכם, אישור עקרוני לא מחייב אתכם לשום דבר,
בהנחה וקיבלתם מבנק מסוים אישור עקרוני אין זה אומר שאתם חייבים להמשיך איתו בתהליך,
מעבר לזה תוכלו לבקש ממספר בנקים בו זמנית אישור עקרוני ולאחר מכן לשמוע את ההצעות הרלוונטיות ולהחליט עם מי אתם רוצים להתחיל.

אני בדרכי לבנק, מה אצטרך להביא איתי לשם אישור עקרוני למשכנתא

על מנת לקבל אישור עקרוני למשכנתא עליכם לפנות אל בנק למשכנתאות, חברת ביטוח או חברת יועצי משכנתאות
יחד עם תעודת זהות עדכנית,
לפחות 3 תלושי שכר אחרונים,
פירוט עו"ש והלוואות של לפחות 3 חודשים אחרונים יחד עם שאלון פיננסי קפדני בו תשאלו על המצב המשפחתי שלכם,
מקום עבודה,
כמה זמן אתם נמצאים בעבודה,
מה אתם עושים ומה השכר שלכם.
כמו כן תצטרכו להגיע עם פרטים על הנכס אותו אתם רוצים לקנות,
איפה הוא נמצא, מה השווי שלו ועוד.

כאשר אנו מדברים על אישור עקרוני אנו לרוב רואים תשובה מהירה תוך מספר ימים, כמו כן ניתנת אפשרות לעשות זאת טלפונית אל מול הבנקים מה שמזרז את התהליך.

אישור עקרוני למשכנתא הוא רק ההתחלה
חשוב לזכור,
כאשר אנו מדברים על שוק המשכנתאות אנו מדברים על מלאכת מחשבת של ממש מאחר ומדובר בחתונה נוספת לטווח ארוך.
האינטרס שלנו הוא לשלם כמה שפחות,
לבנות משכנתא שמתאימה לצרכים שלנו באותו העת.
בדיוק לשם כך תצטרכו ליווי של יועץ משכנתאות פרטי שידאג ללוות אתכם על הצד הטוב ביותר במהלך אחת הבחירות הקשות ביותר בחייכם.
ולכן חברים יקרים
שאתם פונים למשרד veredtop
יש לי את בעלי המקצוע הטובים עבורכם עד להגשמת החלום.