בית ראשון חושבים על קניית בית ראשון ? לטובת קניית בית ראשון הבנק ידרוש מכם 25% הון עצמי מהסכום הכולל של ערך הבית. רשאים לקבל עד 75% מימון מהבנק. לכן , חשוב לבדוק כבר בתחילת התהליך את כל ההוצאות הנלוות לרכישת הבית ,להעריך את רמת ההכנסות וההוצאות שלכם בתקופת המשכנתא ועל פי נתונים אלא יעוץ משכנתא מקצועית תבנה עבורכם תמהיל שמתאים עבורכם .
בית שני / נכס להשקעה רוצים לקנות בית שני על שמכם? כאשר רוצים לקנות בית 2 על שמכם , הבנק ידרוש מכם 50% הון עצמי . בנוסף לכך יהיה עליכם לשלם מס רכישה בגובה 8% מערך הבית למדינה . לכן אנו כאן לתת לכם את המענה המקצועי , ולדעת מראש מהם העלויות הכרוכות בביצוע העסקה בטרם ביצועה.
בניה עצמית קניתם שטח ואתם רוצים להתחיל לבנות עליו את הבית שלכם? ראשית, יש להציג לבנק את כל המסמכים הרלוונטיים של השטח שברצונכם לקנות. במקרה כזה הבנק יאפשר בין 60% עד 75% בלבד! השוני העיקרי שצריך לשים לב אליו בין משכנתא רגילה לבין משכנתא לבניה עצמית הוא שבבניה עצמית מקבלים את הכסף מהבנק לפי התקדמות הבניה ובפעימות.
משפרי דיור יש ברשותכם דירה ואתם רוצים לעבור לדירה אחרת ? כאשר יש בידכם נכס ואתם מעוניינים להחליף את הדירה בה אתם גרים ולרכוש דירה אחרת. במקרה זה הבנק ידרוש מכם להביא 30% הון עצמי , בשונה מ-25% הון עצמי אש נדרשתם להביא בקניית הבית הראשון .
רוצים לשפץ את הנכס שלכם ? משכנתא לשם שיפוץ עשויה לכלול לעיתים ריביות גבוהות יותר, ביחס לריביות משכנתא רגילות .כמו כן לבניית בית , את ההלוואה מהבנק מקבלים בפעימות לפי קצב התקדמות השיפוץ .
איחוד הלוואות /הלוואה לכל מטרה האם ידעתם שאפשר לקחת הלוואה לכל מטרה על חשבון ביתכם? במידה ואתם מעוניינים לקחת הלוואה , או שיש לכם כבר הלוואה כנגד הנכס שברשותכם. היתרון העיקרי במקרה כזה , הוא שלרב הבנקים יפרסו לכם את תקופת ההלוואה לתקופה ארוכה יותר וכתוצאה מכך ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר.
