השקעות נדל"ן

The Queen's Gambit השקעות נדל"ן                                                             מה הקשר איך משחק שמתקשר לצבעים שחור, לבן, ובעיקר אפור ובעל ניחוח סובייטי הוא המרכז של הסדרה הנצפית ביותר בנטפליקס ומתקשר בדיוק מרבי להשקעות נדל"ן?צדקה נטפליקס כשלקחה הימור כשהפיקה וצילמה את הסדרה The Queen’s Gambit ועוד עם שחקנית אלמונית.אז איך הסדרה שמגוללת סיפור חיים של אלופת עולם דרך משחק מאד לא מיינסטרימי (בואו, זה לא בדיוק פורטנייט כן…),עדיין הצליחה לרתק אותנו למסך?אז מעבר להפקה טובה עם תסריט דרמטי, לשחמט יש את כל הנתונים כדי להתחבר להרבה אנשים אם הוא מונגש נכון האסטרטגיה, החשיבה, התכנון, הפעולה, התוצאה, ואפילו הרגשות – כולם באים לידי ביטוי בתוך המשחק ובפוסט הזה נראה איך הם גם מתקשרים לנו להשקעות נדל"ן.נתחיל באסטרטגיה, המילה המפוצצת והצבאית הזו שנכנסה לחיינו היומיומיים בשנים האחרונות ולעיתים נזרקת לחלל האוויר מבלי להבין את משמעותה האמיתית.אסטרטגיה היא מכלול הפעולות המחשבתיות, תכנוניות וביצועית שנרצה לבצע בתכנית – זו יכולה להיות אסטרטגיה לחברה או אסטרטגיה להשקעות נדל"ן.בשחמט, כמו בנדל"ן, יש תכניות מובנות, כלים מוכנים מראש, מהלכים ידועים, יש דרך לתכנן ולהתוות התקדמות טרם ביצוע.זו יכולה להיות אסטרטגיה אקטיבית בה אנחנו יוזמים מהלכים או פסיבית בה אנחנו נותנים לפעולות לקרות ומגיבים.אם בשח נרצה שתוצאת הסיום תהיה ניצחון ונגזור משם את המהלכים שלנו לאחורבנדל"ן נרצה להגיע לתוצאה של הצלחה בהשקעה או בעסקה ונגזור את צעדינו לאחור משם.יש לך צריח בכיס או שאתה שמח לראות אותייש דרכים בשחמט, בהם ניתן לחזק את עמדתנו ע"י המהלכים שאנחנו עושים ובעצם לקבל סוג של מינוף, להמשך המהלכים.בנדל"ן חיזוק העמדה שלנו יכול להגיע מהיכולת לגייס כספים חיצונית מעבר להון העצמי שלנו ולמנף עסקאותמתוך פוזיציה – היינו בעברית נקודת הפתיחה שלנו כמו גם נקודות המשך בתכנית יכולות להיות חזקות יותר כתוצאה מפעולות שאנחנו נעשה ולאו דווקא הכח שהבאנו מהבית.הסיבה שנרצה להיות חזקים יותר היא ע"מ שנוכל לקצר זמן עד לביצוע העסקה, לבצע אותה טוב יותר ולקבל יותר אפשרויות ואלטרנטיבות לכסף, שזה חלק מה"ניצחון" שלנו בהשקעה.חוק וסדרלנדל"ן ולהשקעות כמו לשחמט, יש חוקים ברורים מאד – ישנם דברים שניתן לעשות, יש דברים שלא ניתן לעשות ויש דברים שניתן לעשות ולא יודעים…אבל כמו בשח, גם בנדל"ן, יש יכולת לשחקן לנווט בין החוקים, לנצל חלקם לטובתו ולהימנע בכך מנקודות חולשה.ליכולת האישית יש השלכות מרחיקות לכת על התוצאה הסופית גם בתוך מערכת כללים מובנית – לכן למידה ואימון, חשובים גם במקרה שלנו.אומרים שאימון מייצר שלמות – אני שלימה להגיד לכם שאין משחק מושלם כמו שאין עסקה מושלמת או משקיע מושלם.אבל…יש יתרון לניסיון, לחזרתיות, למערכת לומדת שמשפרת את ה"משחק" אחרי כל הפסד או מהלך שגוי.אני פוגשת את זה פעמים רבות – עסקה לא מוצלחת יכולה לקרר את המשקיע ולמנוע ממנו להמשיך לנסות לקדם את עצמו דרך השקעות. עכשיו דמיינו שחקן שחמט שמפסיק לשחק אחרי משחק אחד כי לא הלך לו…נכון שלהפסיד בעסקת נדל"ן כואב הרבה יותר מלהפסיד משחק שחאבל סמכו עליי כשאני אומרת לכם שרק נחישות והתמדה שמשולבות בשאר התכונות שהזכרתי  תביא אתכם לנחלה, תרתי משמע."אני מרגישה אותך, אני הילרית"!אחד הדברים הבלתי מוסברים בעולם זו האינטואיציה – היכולת שלנו "לחוש" במשהו לפני שהוא קרה. אז זה נכון שבדרך כלל זה מיוחס לנשים ולחתולים (כל קבוצה בנפרד כמובן) אבל כמובן שהיא נדרשת מכל אחד.אינטואיציה זו הדרך שלנו לגעת טיפה ביכולת חיזיון עתידי ולדעת מבלי להסביר למה משהו טוב או לא טוב לנו.עצתי לכם, לכו עם האינטואיציה שלכם, היא נמצאת שם כדי להגן עליכם או ליצור לכם הזדמנות, רק זכרו שיש לה משקל משלה במערכת קבלת ההחלטות שלכם והיא לא הכל.ואסיים בציטוט מעולה לגבי שחמט וכמה שהוא מתאים לנו כמתווכים ועוסקים בנדל"ן :"PLAY THE OPENING GAME LIKE A BOOKTHE MIDDLE GAME LIKE A MAGICIANAND THE END GAME LIKE A MACHINE"veredtop תיווך נדל"ן